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  • 365視界:開發商生死成謎

    2019-03-05 13:43 財經郎眼Daily 貌貌狼 收藏

財經365(www.gfey.tw)3月5日訊:365視界-開發商生死成謎,一起來看下吧!在各種復雜的信息沖擊下,最近房地產市場真的成了一個謎。

365視界:開發商生死成謎

首先是開發商長吁短嘆:2月25日,《萬科周刊》發布了董事會主席郁亮的一份內部發言稿,其中指出,“經濟下行壓力加大,‘L’型走勢尚未探底,宏觀形勢并不樂觀。”2019年萬科要“收斂聚焦,鞏固提升基本盤”,保證萬科活下去、活得好、活得久。3天之后,2月28日,有消息稱,自2月12日開工以來,碧桂園出現了大規模裁員,有的部門裁員幅度達到了50%,碧桂園總部和各個區域都受到了波及。

也就是在當天,有媒體曝光恒大董事局主席許家印在前一天召開的恒大全集團銷售大會上表示,所有在售項目住宅(含公寓和寫字樓)可有9折優惠(受備案價影響價格除外),商鋪8折優惠。

這種力度的促銷很自然讓人聯想到當下樓市的現狀:根據資訊統計機構克爾瑞以及部分房企自己披露的數據,1月,排名前30的房企僅3家銷售增速高于去年,碧桂園、恒大、萬科等龍頭企業降幅尤為明顯,都在-50%以上。外界猜測,在市場低靡時期,開發商選擇“韜光養晦”。

不過與開發商的舉動截然相反,市場的另一端則是房地產中介口中的“小陽春”。1月,北京燕郊房價上漲5.23%,錄得2017年4月階段性見頂以來單月最大漲幅;2月22日深圳某樓盤開盤,146套豪華型房源開盤就出售了近五成,400平米和230平米的戶型被秒光;南京一樓盤開盤推出了142套房源,不到兩個小時也被搶購一空,中簽率接近27%。此外近期還有多個樓盤人流攢動,部分區域的價格創下新高。

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